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房贷一般可以延期30天。

抵押贷款延期一天的还款不会计入不良还款记录；
抵押贷款延期1－3个月的银行可以通过短信、 和信函进行，同时面临逾期罚息；
抵押贷款延期3个月以上的银行有权根据实际情况向人民法院提起诉讼，申请拍卖财产。

《贷款通则》第七十一条借款人有下列情形之一，由贷款人对其部分或全部贷款加收利息；
情节特别严重的，由贷款人停止支付借款人尚未使用的贷款，并提前收回部分或全部贷款：
不按借款合同规定用途使用贷款的。

用贷款进行股本权益性投资的。

用贷款在有价证券、期货等方面从事投机经营的。

四、未依法取得经营房地产资格的借款人用贷款经营房地产业务的；
依法取得经营房地产资格的借款人，用贷款从事房地产投机的。

五、不按借款合同规定清偿贷款本息的。

六、套取贷款相互借贷牟取非法收入的。