中国社科院张明建议:稳定一线城市核心地区房价以及救助头部民营房企,一次性全面放开所有限贷限购限售

花花2025-01-04日常分享215

专题:2025中国首席经济学家论坛年会

  1月4-5日,“2025中国首席经济学家论坛年会”在上海举行,主题为“千帆过尽 万木春发”。中国社科院金融研究所副所长张明出席并演讲。

  张明谈到,未来全球产业链供应链的碎片化、集团化趋势加剧。对此,他提出了应对之策:刺激、化险、改革三管齐下

  一、刺激。

  他指出,要实行更加积极的财政政策与适度宽松的货币政策。在财政政策方面,广义财政赤字应该不低于GDP的10%,这包括GDP4%的中央财政赤字、4.5万亿地方专项债、3万亿特别国债以及5000亿调入资金。在货币政策方面,降息降准幅度不宜低于2024年。这意味着,2025年应降准至少两次,每次50个bp;应降息2-3次,累计降息60个bp;继续调低存量房贷利率25个bp;实施逆周期宏观审慎政策。

  二、化险。

  房地产方面,张明认为,应该着力稳定一线城市核心地区房价以及保头部民营房企,对策是一次性全面放开所有限贷限购限售,省级地方政府加大对本省经营稳健头部民营房企救助力度。地方债方面,要全面化债,除6+4+2方案外,还需中央政府与金融机构的参与与协力。中小金融机构方面,它们比国有大型商业银行更需要财政注资。他提醒到,“不能把刺激与化险的财政资源相互混淆。”

  三、改革。

  具体来说,他表示,其一,要更好地促消费,建议显著并永久性增加农村居民社保与医保水平,大力实施新市民的公共服务均等化;其二,要同时实现促消费与促就业,必须大力促进民营企业发展壮大,这意味着要对它们开放服务业,要加大保护民营企业与企业家权益,要解决地方政府收支失衡问题;其三,要加大人力资本投资力度,加大与人力资本有关的基础设施投资力度。

  “毕竟,只有用于人力资本投资的消费才能进入生产函数,才能促进经济中长期增长。”张明说。

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