近日，远洋建管中标济南宾馆地块城市更新项目，为委托方提供前期手续办理、规划设计、工程管理、营销管理、交付管理、维保修管理、客户关系管理、酒店对接管理等全过程代管代销服务。

该项目位于市中区大观园街道，占地41亩，总建筑面积8.7万平方米，原为老旧商业建筑，规划建设酒店、商业、办公、高端商住公寓等复合业态。在保留老建筑的同时，新建区域聚焦高端商业，进一步推动业态升级与空间重构，打造历史记忆与现代气息深度融合、文化体验与消费服务相互交织的活力街区。

（项目效果图）

济南宾馆前身为1909年建成的“津浦铁路宾馆”，也是济南首家西式高级宾馆，作为津浦铁路的配套服务设施，曾承担涉外接待、铁路运营管理、商贸谈判等重要功能，也是济南开埠史的重要历史见证。

济南宾馆地块城市更新项目秉持“保护为主、修旧如旧、建新如旧”的改造策略，延续百廿商埠历史记忆，最大程度保留传统建筑原有肌理与空间形态，在新建区域巧妙融入独特商埠元素，实现“新”与“旧”的协调统一，打造商埠文化展示窗口。

（项目效果图）

7月14至15日召开的中央城市工作会议明确，推进城市更新，将成为当前和今后一个时期城市工作的重要抓手。在城市更新领域，远洋深耕超过25载，素以尊重城市肌理、传承历史文脉的专业能力见长。毗邻大慈寺的成都远洋太古里，京杭大运河畔的两座乐堤港、与皇家古刹归元禅寺相望的武汉远洋里……一座座极具辨识度的城市地标，融合古今风韵，讲述着现代商业故事，令城市魅力倍增，也成为各地政府部门、合作方纷纷选择远洋的重要因素。“此次选择与远洋合作，正是看中远洋在济南主城开发的成熟经验，尤其是对历史地段更新与商业运营的独到理解。”项目合作方负责人表示。

截至目前，远洋在济南已成功打造十余个家喻户晓的项目，优异的市场表现、过硬的产品力、专业的服务能力深受委托方信任。今年以来，远洋代建业务持续提速发展，在中指研究院“2025年上半年中国房地产代建企业排行榜”中，远洋建管位列‘代建新签规模榜’第8位、‘政府代建新签规模排行榜’第11位。